Certificação de Imóveis
Levantamento e certificação da propriedade junto ao SIGEF/INCRA, exigência da Lei 10.267/01 para regularização, financiamento e transferência de imóveis rurais.
Topografia e certificação
Georreferenciamento
Serviços técnicos de georreferenciamento para propriedades rurais em todo o Brasil. Equipe própria e processos que atendem às exigências de clientes como Suzano, Aperam e Gerdau.
O que fazemos
Serviços de georreferenciamento
Certificação de imóveis, marcação de curvas de nível e terraços, levantamento topográfico e elaboração de mapas.
Certificação de Imóveis
Marcação de Curvas de Nível e Terraços
Levantamento Topográfico
Elaboração de Mapas
Conformidade
Credenciais e base legal
A certificação de imóvel rural é regida por lei federal e tramita em sistema público do INCRA. O que depende de documento emitido por conselho ou cartório só aparece aqui quando o documento existir.
Base legal
- Lei 10.267/01
- Georreferenciamento do imóvel rural
- SIGEF/INCRA
- Sistema federal de gestão fundiária
Como funciona
Da medição em campo à averbação
O caminho que um imóvel rural percorre até ter seus limites certificados. É o procedimento previsto na Lei 10.267/01 — o escopo contratado em cada caso é definido com a equipe.
- São coletadas em campo as coordenadas dos vértices que definem o perímetro do imóvel, com o padrão de precisão exigido pela norma técnica do INCRA.
- Os dados brutos viram as peças exigidas pelo processo: planta, memorial descritivo e o arquivo de vértices no formato aceito pelo sistema.
- As peças são enviadas ao SIGEF, que confere automaticamente a precisão declarada e a sobreposição com imóveis já certificados.
Etapa que só um profissional habilitado e credenciado no INCRA pode assinar. Se ela entra no contrato — incluindo emissão de ART e protocolo do processo — é o que a equipe confirma no orçamento.
- Reconhecido que os limites levantados não se sobrepõem aos de outro imóvel já certificado, a certificação é emitida.
Ato do INCRA, não da Cerne Florestal: o prazo e a decisão são do órgão.
- A descrição certificada é averbada na matrícula do imóvel, e é essa averbação que os processos de regularização, financiamento e transferência exigem.
Feita no cartório de registro de imóveis, pelo proprietário. Fecha o ciclo fora do trabalho de campo.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre georreferenciamento
São quatro: certificação de imóveis junto ao SIGEF/INCRA, levantamento topográfico para projetos de engenharia, licenciamento e planejamento de uso do solo, marcação de curvas de nível e de terraços em campo e elaboração de mapas técnicos a partir dos dados levantados.
É o reconhecimento, pelo INCRA, de que os limites do imóvel levantados em campo não se sobrepõem aos de outro imóvel já certificado. A exigência vem da Lei 10.267/01 e aparece nos processos de regularização, financiamento e transferência de imóveis rurais. O serviço combina o levantamento em campo e a certificação da propriedade junto ao SIGEF/INCRA.
O georreferenciamento de um imóvel rural tem duas etapas: o levantamento dos vértices do perímetro em campo e a submissão das peças técnicas ao SIGEF, sempre sob responsabilidade de profissional habilitado e credenciado no INCRA. A Cerne Florestal executa levantamento e certificação da propriedade junto ao SIGEF/INCRA; para confirmar até onde vai o escopo no seu caso — incluindo emissão de ART e protocolo do processo —, fale com a equipe.
Os dados coletados em campo alimentam projetos de engenharia, processos de licenciamento e o planejamento de uso do solo. A partir deles são produzidos mapas técnicos usados em projetos, licenciamento e gestão da propriedade. A marcação de curvas de nível e de terraços leva esse trabalho de volta ao campo, orientando plantio, controle de erosão e conservação do solo.
Precisa de um levantamento ou certificação?
Descreva no formulário o imóvel e o serviço necessário. A nossa equipe retorna com o escopo e os prazos.